1 国 窖 明 城 价 格 策 略 目 录 前言 第一部分：住宅价格策略 第二部分：商业价格策略 第一节 价格策略的运作思路 第一节、价格策略的运作思路 第二节、价格体系的建立 第二节、价格体系的建立 一、基准均价的设定 一、基准均价的设定 二、价差系数的确定 二、楼层价格的设定 第三节、具体执行方式 第三节、具体执行方式 一、调价平台及调价比例原则的设定 一、调价平台及调价比例原则的设定 二、不同阶段价格策略 二、不同阶段的价格策略 三、付款方式的设定 2 前 言 价格策略是开发商实现利润的最终关键。 本案较佳且富于弹性的地段位置、准确的市场定位、开发商强大的品牌实力背景，再配合准确有效的营销推广 策略，其市场前景是令人期待的。 但变化始终比计划来得快， 在具体的执行中， 应根据公司财务目标的变化、 项目的销售情况、 市场的竞争状况、 消费者购买心理等方面的可控和不可确定之因素，予以灵活
我国社区服务发展研究 2011年 4月 我国社区服务发展研究 一、社区服务概述 （一）背景 中国社区服务是于上世纪 80年代中期兴起、由中央政府倡导和推动、以社 区为行动场域的社会发展运动，其核心目标却都是旨在提高社区居民生活质量。 与国外先进地区相比， 我国社区服务还处于初级阶段， 社区服务体系建设中还存 在着诸多问题。 随着社会的发展， 人们对于社区越来越依赖， 对社区服务质量的 要求也越来越高， 这就迫切需要政府进一步做好社区服务工作， 提高社区服务质 量。 （二）概念界定 1、社区： 最早使 用这 一概 念的是 德国 社会 学家滕尼斯 (Ferdinand Tollunies， 1855-1936)，他在《社区和社会》一书中用“社区”和“社会”这两个概念来说 明社会变迁的趋势。 他认为社区是由同质人口组成的关系亲密、 守望相助、富有 人情味的社会团体， 而社会则是由具有不同价值观念
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