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更新时间：2026.04.12
nj.oceano.com.cn 划拨土地房产过户 近日，很多业主都会问到划拨土地房产过户的问题。那么，到底划拨土地房产过户是什 么？划拨土地房产过户的条件又是什么呢？下面就让小编给大家说说。 划拨土地房产过户是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计 划经济的特定产物 ,大部分都掌握在企事业单位等使用者手中 ,并与房屋产权有着紧密结合 , 形成了房地产 ,从而游离了国土资源部门的管理与控制 ,隐形变相交易 ,而造成国有土地资产 严重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、准予转让的条件及其方式 划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即 :(1)土地使用者必须是企业、公司、其 他经济组织和个人 ;(2)领有国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证 明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补
国有土地使用权入市交易办理程序 一、 递交申请：原土地使用权人或土地一级开发单位持有关材料向市国 土局递交出让申请； 二、 批转：市国土局土地市场处初审后批转市土地整理储备中心； 三、 核验：市土地整理储备中心对原土地使用权人或土地一级开发单所 递交的材料进行核验； 四、 联席会审议：市国土局会同市规划委、市发改委、市建委、市交通 委、市绿总指、市园林局、市文物局、市环保局、市规划院等联合对入市交易土 地的规划、建设、交通、文物、环保等方面进行联合审议； 五、 申领规划条件：市土地整理储备中心根据联席会审议结果向市规划 委申领规划条件； 六、 市政方案咨询及土地评估：原土地使用权人或土地一级开发单位根 据规划意见书完成市政方案咨询和土地评估； 七、 底价审核：市国土局会同市价格管理部门对入市交易土地的底价进 行审核； 八、 编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、 拍卖、
专题概述
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