北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法 第一条 为了加强本市已购公有住房和经济适用住房上市出售的管理，根据本市实际情况，制定本办法。 第二条 本办法所称已购公有住房， 是指本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按 照成本价或者标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的 公有住房。本办法所称已购经济适用住房，是指按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工 按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价的价格购买的安居工程和集资合作建设的住房。 本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房 和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。 第三条 本办法适用于本市行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。 对在京中央和国家机关职工以及中央在京企事业单位职工进
市交易所、市中介所、市权属登记服务中心、各区、县房地局： 为促进我市已购公有住房上市交易，推动住房二级市场的发展， 现决定对《关于实施〈北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售 管理办法〉的若干规定》（京国土房屋市字 [2000] 第 406 号，以下简 称若干规定）作如下调整和补充，并将“若干规定”重新发布，请遵 照执行。 一、将若干规定“二、 关于征徇原产权单位意见的问题”调整补 充为： （一）凡以房改成本价所购公有住房申请上市出售的，险与原产 权单位在买卖合同中另有特殊约定的（不含住满五年一项）以外，可 不再征徇原产权单位的意见。 但涉及房屋供暖、 物业管理及公共维修 基金等问题。卖方除应向买方如实告知外， 还应协助买方办理与原产 权单位的各项手续。 （二）凡以房改标准价所购公有住房申请上市出售的，应征得原 产权单位同意，同时还应征询原产权单位在同等价格下是否优先购买 的意见，原产权
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