对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间。其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性。
房屋装修费是否计入房产原值计征房产税问题,相关内容在房产税、所得税文件及新旧会计准则中各有表述,现实工作中因为理解不一存在多种解答和执行方式。计税依据统计口径不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税计算不统一,从而对税负公平造成影响。本文从相关法规及部门规章分析着手,探讨不同之处,理清思路,对该问题做出适当的分析并得出正确的结论。
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