1 附件二： 湖南省物业管理优秀项目 （住宅小区）评分标准 检查内容 检查内容细则 规定 分值 评分 细则 考 评 分 扣分 原因 一 基础管理 33 1、按规划要求 建设，住宅及 配套设施投入 使用 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、规划图纸（五图二书） ：规划 总平面图、道路规划图、竖向规 划图、市政设施管网综合规划图、 绿地规划图、详细规划说明书、 环境预评价书； 4、与规划部门往来文件； 5、临建房屋批准手续（如有临建 房屋）。 备注：所有资料、图纸要有相关 批准部门加盖审批章 1 符合 1 分，现场与 规划不符的发现一 处扣 0.2 分，（有批 准文件的不扣分 )； 材料中每缺一项扣 0.2 分；其中第 3 项中缺 4 种以上的 扣 0.2 分，第 5 项 无临建房屋的不扣 分。 2 2、已办理接管 验收手续 一、物业公司验收记录及问题处 理情况 二
截至2025年5月底，湖南省已启动改造城镇老旧小区672个，占全年计划改造项目的41.87%，较去年同期增长19.93%。湖南省住房城乡建设厅积极推动居民参与和监督改造过程，采用市场化运作模式吸引社会力量投资，并致力于完善小区长效管理机制。
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