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回迁房和小产权房的区别
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更新时间：2026.11.08
头 条 回迁房是小产权吗
暂时不会是，都是集体的，5年后可以转小产权
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回迁房装修标准

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附件一： XX回迁安置楼房 配套及装修标准 一、楼宇住宅套内部分建筑标准 1. 入户门→→防火、 防盗、保温一体钢质四防门 ;门尺寸为 1000×2100mm。 如果满足高层防火规范出口的条件可选择不防火门。 但满足防火分隔的 要求。 2. 对讲系统→→黑白可视对讲系统。 3. 采暖→→地暖系统（分户计量） 。卧室、卫生间、厨房均设计。卫生间 设计挂暖气片。 4. 电话、网络、闭路电视→→电话、网络设一个接口，闭路电视接到客厅 和主卧室。 5. 插座、灯具→→接到各室（白炽灯） 。 6. 天然气→→接到厨房。 7. 给水→→接到位（只留水嘴） ，不考虑太阳能。洗手盆、洗菜盆设计非 安置房注明由用户自理。安置房若用户要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及卫生洁具。 注明卫生洁具用户自理。 安置房 设计座便器若用户要求可施工到位。 9. 窗→→塑钢窗，卧室、厨房、卫生间用平开（内开）

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杭州10%留用地项目与小产权房的区别

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杭州 10％留用地项目与 "小产权房 "的区别 "小产权房 "是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房 管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产， 实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予 备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 "留用地房产 "是指城市化过程中，为了保证撤村建居顺利进行，国务院推行的一个方法。国家在征 用农村土地并转为建设用地后，在其中留 10%给当地居委会，鼓励他们单独或合作开发建设。土地转为国 有建设用地，并实行依法出让。房产具有 "国有土地证 "、"契证 "、"房产证 "大三证，但是不能分割转让。 留用地可用于发展除经营性房地产外的所有二三产业，包括商业、外来人员公寓、综合大楼等经营 性项目以及标准厂房等，让村集体经济组织通

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