江北商圈市场调查分析报告 一、 区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸 繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、 文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向， 半径 1000 米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪 90 年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现 “商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 2003 年龙湖〃北城天街、协信〃黄金海岸投入使用，使该商圈的整 体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形 2004 年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建 为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城 市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵 2005
工程内容及规模： 1、项目由来 我国房地产业从 20世纪 80年代改革开放起， 经过三十年的发展， 房地产固定 资产投资快速增长。随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业 得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。一般情况下，房地产投入每增长一个百分 点，就将拉动 GDP增长 0.5-0.6个百分点。房地产业的发展不仅可以直接拉动房地 产业以及建筑业、建材业发展，也可带动运输业、服务业等多个相关产业发展，有 利于优化投资结构，拉动投资和消费的增长，进一步促进经济持续快速健康发展。 近年来，商丘市经济的快速发展带动了城市建设的发展，经济的发展推进了大 规模的城市基础设施和商贸建筑的建设。 在房地产建设方面， 自房改政策实施以来， 商丘房地产市场迅速发展，住宅类型的丰富化成为商丘房地产业的显著特征。在此 情况下，商丘帝和置业有限公司充分抓住市场机遇，在商丘市商丘市长江路路北、 九州路路
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