玻璃幕墙爆裂坠楼 物管不管维修费 昨天下午， 南方日报记者来到广州番禺区中海蓝湾谭女士家中， 见到其中一间卧室的飘窗 玻璃墙发生爆裂，形成一个 90×60厘米的大洞 (见图 )。 "7 月 7 日中午 11 点半左右，我们全家正在客厅吃饭，突然听到儿童房里 '啪 '的一声巨 响，我们过去一看， 才发现窗玻璃破了一个大窟窿。 "谭女士回忆， 当时玻璃碎片掉了一地， 一部分碎片从 27 层直接砸到地面。 "幸亏孩子不在家， 楼下也没有行人。 才没有造成人员伤 亡。 "记者在楼下看到，玻璃碎片坠落现场已经被围了起来，禁止行人通过。 最初，谭女士一家以为是有人蓄意破坏， 报警后警察确认是玻璃自爆。 据了解，谭女士 家的玻璃幕墙使用的是钢化玻璃。 一位业内人士告诉记者， 钢化玻璃含一种叫硫化镍的成分， 在热胀冷缩情况下， 硫化镍颗粒会变大或变小， 与玻璃形变大小不吻合， 此时就可能导致玻 璃内部应力
房地产集团 旗下的物业管理业务浅析 房地产集团旗下的物业管理系统，作为房地产产业链中开发、建设、销售、售后 服务（物业管理服务）的末端环节，有开发商和业主两个服务客体，相应地肩负着两 个重要职能，其一是对房地产开发、建设、销售业务的支持，其二是对业主 /住户（房 地产产品的消费者）提供物业管理服务。从房地产集团的生存、发展角度（或市场角 度）看，服务业主的主要目的是维系客户关系、维护市场形象（品牌工程） ，同样是 间接地服务于开发商 ，因此可以得出这样的结论：对于房地产集团旗下的物业管理 系统，开发商是第一客户，业主是第二客户。尽管这样的结论很难为公众所接受，却 是不争的事实。 服务好开发商是房地产集团旗下的物业系统最重要的职能， 这一点是 必须重点强调的。 一、物业系统的定位 物业管理系统对房地产集团其价值何在？ 简单地说：能够发挥什么作用？应该发挥什么作用？ 解决这个命题， 将决定着集
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