随着房地产市场步入新常态的大趋势,我国的住房公积金新政陆续出台,房地产价格也出现了新的变化。基于此,本文分析了新一轮住房公积金新政对我国房地产市场的影响,并建立住房消费价格指数与住房公积金政策调整的Hedonic模型,实证分析了降低住房公积金首付比例和住房公积金贷款利率对我国房地产市场价格的反向调节能力,继而从房地产市场\"去库存\"角度,提出住房公积金政策需要继续维持低门槛、低利率、高效率总格局的对策建议。
1 南京市住房公积金缴存细则 （南京住房公积金管理中心 2006 年11月） 第一章 总 则 第一条 为加强本市住房公积金缴存管理， 维护住房公积金所有者的合法权益， 根据国务院 《住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金管理条例》以及国家、省、市的有关规定， 结合本市实际情况，制定本细则。 第二条 南京住房公积金管理中心 （以下简称管理中心） 负责本市行政区域内住房公积金缴 存管理工作。 第三条 住房公积金是指本市行政区域内的国家机关、 国有企业、 城镇集体企业、 外商投资 企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单 位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第四条 在职职工为下列人员： （一）国家机关、事业单位人员。 （二）与单位依法订立劳动合同并领取工资的劳动者。 （三）经有关管理部门认定与单位有劳动关系并领取工资或者伤残津贴的劳动者。 本细则所称
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