随着城市建设的发展房地产已经成为国民经济的新增长点,也带动了房地产策划行业的发展。本文介绍了项目策划的基本概念和其在项目开发前期的主要任务,并论述了项目开发前期策划工作的重要性。并对现阶段项目前期策划工作中存在的问题进行了分析,并提出了看法。
**新区居住区土地开发前期策划 （**综合居住区） 2006年3月 目 录 1、项目地块开发背景 2、地块基本情况 3、项目地块开发环境分析 3.1 项目地块环境条件 3.2 项目地块的优劣分析（ SWOT分析） 4、住宅市场分析与研究 4.1 济南市房地产市场现状及发展趋势 4.2 济南市房地产消费需求特征分析 4.3 济南东部房地产供给现状及未来发展方向 5、奥体中心周围土地开发案例研究 （广州奥体中心） 6、地块项目开发定位 6.1 地块开发总体定位 6.2 居住区功能定位 6.3 居住区目标客户定位 7、项目规划设计及建筑类型建议 7.1 规划条件 7.2 空间布局 7.3 建筑类型及分布 7.4 产品的建议 7.5 配套设施要求 8、土地开发模式建议 9、土地开发策略建议 9.1 对启动地块的规划设计的策划（环玉顶山地块） 9.2 对一
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