流动性过剩是我国当前经济运行中的突出问题,减缓流动性过剩、抑制房价成为近年来我国宏观经济调控的重点。那么,中国房地产市场与流动性过剩之间存在怎样的相关性?实证分析发现流动性过剩通过供需两个渠道在一定程度上导致了房地产价格的上涨。
近年来,房地产价格过高、上涨过快已成为我国宏观经济中的一个突出问题。我国房地产价格上涨与我国宏观经济中的货币流动性过剩存在密切关系。根据2008年2月至2010年5月的相关数据,在房地产价格指数与广义货币供应量M2之间建立模型,进行单位根检验、协整检验和格兰杰因果检验,其结果表明,我国房地产价格和广义货币供应量M2之间存在稳定的均衡关系,货币流动性过剩会对房地产价格波动产生负面影响,是房地产价格波动的前提条件和根源,货币流动性的增加使得我国房地产价格不断上涨。
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