1 毛坯房交房验收注意事项 Ⅰ、验房流程 一、先看证书 《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》。 二、门外看外观 建筑外墙瓷砖、外墙涂料、单元门、楼道等。 三、进门看结构 面积、户型、结构、合同中的配套设置等。 四、内部看细节 入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防 水存水、强弱电、天然气、通风采光。 五、先验房，后签字 确定房屋完好，签字表示收房。 六、缴费 物业管理费，装修押金、垃圾清运费。 Ⅱ、验收细节 一、观察建筑外观 1、外墙裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处，在建筑下 部较明显，由下向上发展，呈“八”字或倒“八”字、水平、竖直。 2、承重墙裂缝：贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性，在不同楼层 墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 2 3、阳台雨篷等
购买新房是人生中的大事之一，而新房的验收则是确保未来居住环境安全舒适的关键步骤。特别是对于毛坯房来说，验收时需要特别注意一些细节，以避免日后出现不必要的麻烦。
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