1 二手房交易注意四大风险 今年 6月 1日起，对购买住房不足 5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业 税及附加费。 但“上有政策下有对策”， 一些房产炒家和中介耍尽花样逃避二手房交易税收。 昨日 (11 月 28日)，成都市地税局及有关部门发布了目前市场上比较常见的四种逃避二手房交易税收花 招，并和律师一起进行了解读。据悉，这些逃税花招的背后隐藏着极大的交易风险和税收风险。 其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋， 再约定等房子 5年期限到了后再办理 过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费， 与全额征收营业税及附加费相比， 确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为， 只公证不过户， 使购房者承担了较多风险。 因为房屋实行的是登记 备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将 房
\"农民自建房,最重要的就是质量与安全。\"采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜,选择没有经验的泥水工,因为这样最易出现质量问题。还有就是建筑材料的选择,比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全。在施工中,一定要严格按照操作规范。具体注意事项如下:一、地基1.防潮做法:如为混凝土结构,即可起到自身防潮作用,不必再作地基防潮处理;如为砖砌结构,则墙基应设置防水砂浆防潮层。2.防水做法:可采用防水混凝土、防水卷材、防水涂料以及水泥砂浆等对地基作防水处理。
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