虽然目前南京住宅电梯维修管理办法只形成初稿，还没有正式地公布实施，但有关人士透露该办法与2000年出台的《南京市物业维修基金管理办法》相比，对电梯的大修、更新改造费用等问题做出了重大调整。今后住宅电梯维修费用将由开发商提前交纳。按照小区内建筑的具体楼层不同，一共分成4个级别，
2005年11月15日，从南京市有关部门获悉，该市各住宅小区电梯的维保和更新费用收管新办法已进人立法程序，将于今年年内出台。新办法规定电梯的大修、更新改造费用从原来的维修基金中单独列出，同时规定此费用改由相关的开发企业提前“埋单”，额度初步拟定在总房款的6‰。已经缴过物业维修基金的老房子的业主将来更新电梯时，还按现行的办法进行。至于房改房，目前仍没定论，相关部门正在争取让产权单位支付一定费用，以减轻业主的负担。
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