《建设工程质量管理条例》第 21 条规定： "设计单位应当 ----- 注明工程合理使用年限 "。建筑物 的合理使用年限与设计、 施工、使用和维护有着密切的关系， 建筑物合理使用年限实质上涉及两 个问题： ⑴建筑物的合理使用年限不仅仅决定于设计的要求， 它涉及到设计、 施工、建筑材料的选用 和使用环境等诸多因素。施工质量的好坏，直接影响建筑物的寿命，在一些工程质量事故中，也 有少数是因设计质量有缺陷， 但大多是施工质量低劣所造成的， 近几年因施工质量低劣垮蹋的房 屋已有不少。 ⑵建筑的合理使用就是按照建筑物的功能特征正常使用它， 在长期使用中要定期进行维护而 不改变建筑物的使用性质。 如办公楼不可作为图书馆来使用， 一般民用建筑不可作为工业建筑来 使用。当然， 有些建筑物则有可能在一定范围内改变其使用性质， 如集体宿舍可作为一般的办公 室来使用等。 也有把旧的工业厂房或仓库改为民用建筑。
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1 / 34 南京 XXD地块二期 外幕墙与百叶工程三标段 （5#楼、 6#楼） 工程技术说明 2 / 34 各投标单位须据此编制投标深化图纸及施工组织设计文件 目录 一、 技术标投标须知 1.1 概述 1.2 投标单位资质要求 1.3 投标文件组成 二、 技术标投标编写说明 2.1 深化图纸要求 2.2 施工组织设计要求 2.3 材料品牌、规格选用要求 三、 施工组织管理架构 四、 施工技术要求 五、 工期要求 六、 现场施工条件 七、 质量及安全文明施工要求 八、 D地块现场管理细则 九、 标准及规范 十、 管理要求备注 3 / 34 一、投标须知 本说明应与合同文件和其它技术说明一道使用， 如部分内容与图纸、 规范矛 盾或明显不合理之处，应由投标方在投标过程中提出，由业主确认。 1、概述 本项目为南京 XXD地块二期 5#楼、6#楼外幕墙及百叶工程，位于南京市建 邺区淮海路与江东中路
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