造价通
更新时间:2026.08.23
怀着高度责任感建造中低价商品房——访建工房产总经理杭迎伟

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近年来,上海市委、市政府为了改善中低入家庭和动迁居民的居住条件,每年都组织开发一批中低价位商品房,并规划在宝山顾村、嘉定江桥、南汇康桥、周浦共5.76平方公里的4个大型区域建设中低价“四高”示范居住区。中低价商品房的建设,已成为市民关注的焦点。

住宅商品房价格预测模型的研究

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2017年的最后三个月,中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告的召开到年末的中央政治局会议的召开,再到召开的中央经济工作会议,这三场高层会议连续对房地产市场定调。房价将如何变化,它再次成为人们关注的热点,因此一个合理的价格预测模型就显得尤为重要。本文通过2005~2016年新疆住宅商品房的价格,结合灰色GM(1,1)模型和马尔科夫模型,建立了灰色马尔科夫预测模型,所建模型的平均相对误差由原来的7.17%降低到2.39%,弥补了灰色GM(1,1)模型预测结果误差大的缺点。结果表明:灰色马尔科夫模型是较好的价格预测模型,并且新疆住宅商品房价格在2017~2020年将会呈现出持续走高的趋势。

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