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更新时间：2026.11.08
土地增值税以增值额为计税依据,其增值额为销售收入减去扣除项目金额后的余额。扣除项目中的房地产开发费用即销售费用、管理费用以及财务费用的扣除额,是根据土地价款和开发成本的一定比例计算得出,也就是说,土地价款和开
佩德拉萨销售说辞（ 388 新样板房） 先生 /女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨 388 新样板间，您请坐，请您穿好鞋 套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套） 您现在看到的是 样板间，样板间为 户型，由前院、后花园，两重私属庭 院围合而成。 样板间为 入户设计， 建筑面积 平米，共三层，赠送 个 超大露台和 个小露台，赠送 个停车位。我们 户型采用的是新古典主义 装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而 简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、 闲适的欧式庭院景观。 现在我们来到房屋一层，一层整体面宽 米，进深 米，户型通透，采光性好。入 户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人 有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图 案的透空木格栅屏， 有一种
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