1 规划设计说明 一、概述 檀香山别墅（暂用名）用地位于昌平区西三旗东路以北，占地 22.36公 顷，呈 L型，东西最长 695米，南北最长 481米。用地北侧、东侧为 30米 宽规划道路，与天鸿集团开发的回龙观经济适用居住区相对，西侧、南侧为 40米规划道路，与已建成的龙乡小区相临；距用地北端 100米为规划中的 城市轻轨干线，用地西南角有一条高压线与用地相邻。 用地地势平坦，为砂粘土地质，无地表水。气候为典型的北方气候， 夏季最高温度为 36度，冬季最低温度为 -12度，冬季主导风向为西北风。 二、指导思想与设计依据 指导思想：在充分考虑场地地理现状、联排式别墅功能环境要求及提 高开发经营的投资效益、土地利用率的前提下，树立“以人为本”的设计思 想，塑造出经济合理、交通方便、配套完善、建筑新颖、功能齐全、环境优 美的一流居住小区。 设计依据： 1．北京市城市规划管理局 2000-
开间： 14.04米，进深： 11.34米，占地面积： 153.41平方米，建筑面积： 198.43 平方米； 建筑结构形式：砖混结构； 一 层：客厅、卧室（附卫生间） 、2卧室、厨房、餐厅、卫生间 阁 楼：卧室、储藏室 图纸目录： 建筑：建筑设计说明、工程做法表、门窗表、一层平面图、阁楼层平面图、屋顶 平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、 1-1剖面图。 结构：结构设计说明、基础平面图、基础详图、一层结构平面图、阁楼层结构平 面图、一层梁结构平面图、阁楼层梁结构平面图、一层柱结构平面图、楼梯结构 图、节点大样图。 电气图：电气设计说明、配电系统图、等电位联结做法、一层配电平面图、阁楼 层配电平面图、一层弱电平面图、阁楼层弱电平面图。 给排水图：给排水设计说明、一层给排水平面图、阁楼层给排水平面图、屋顶给 排水平面图、给排水系统图。
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