商场造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 21147平方 米 地上 11731 工程地点 徐汇区 工程用 途 商场 地下 9416 结构类型 框架 檐高 13.50 米 层数 3层 地上 3 层高 首层 4.50 米 地下 2 标准层 3.90 米 埋置深度 8.90 米 柱距 6.00 米 跨度 6.00 米 建筑节能 外墙采用保温砂浆 建筑物功能 住宅小区配套商业用房 基坑围护 H900型钢，深层搅拌桩，压密注浆，土钉墙，钢筋砼撑，深 井降水， SMW工法桩，回填砂。 土 建 工 程 基 础 预制钢筋砼管桩（桩长 16m、截面Φ400），部分钻孔灌注砼 桩 Φ800，箱形基础。 楼 地 面 整体细石砼面层，公共部位地砖。 门 窗 外墙铝合金门窗，管道井防火门，电动卷帘门。 外 装 饰 外墙采用保温砂浆 ,干挂花岗岩柱面，外墙涂料。 内 装 饰 满批建筑腻子 ,防霉涂料。 屋 面 水泥
成本控制应贯穿于施工全过程， 施工成本控制具体可分为事前控制、 过程控 制和事后控制三个阶段，不同阶段采取不同的具体控制措施。 1、合同签订和施工准备阶段的成本控制措施 施工准备阶段的成本控制是事前控制， 这个阶段工作的细致与否将直接 决定工程总的成本支出， 是非常重要的一个阶段。 为此，施工准备阶段的成本控 制，要做好以下几个方面的工作： （1）首先是要依据“标书”和签订的施工合同确定项目成本控制目标， 对拟建工程进行成本分解，按单项工程提出成本控制目标，打好成本控制的基 础； （2）做好施工之前的实地调查研究，包括施工环境、场地贮存条件、 材料资源和人力资源条件调查。 重视成本失控风险预测， 对有可能出现的工程量 增减、价格调整、工程风险、物价涨跌、业主单位的信用、资金的组织协调能力 以及施工所在地的交通、能源、气候等影响因素进行预测。依据调查的资料，结 合场地施工环境条件、 资源条件
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