世界各国房地产税改革的多样性及其炯然不同的改革绩效,为中国房地产税制的现代化转型提供了丰富的学习素材。本文考察、比较了各国有代表性的房地产税税率制度,研究在中国建立市场价值体系房地产税以及税率设计方面可供借鉴的经验,围绕谁决定税率、税率是否有差别或差别是怎样的、税率应定在何等水平这三个关键问题,对我国房地产税税率设计提出政策建议。
上海房价分析 开始 上海概况 ：中国第一大城市，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心。 面积： 7,037.50 平方公里 人口： 1,888.46 万(2008 年末 ) 生产总值： 13,698.15 亿 RMB(2008年 ) 人均收入 26690元 RMB(2008年) 近年的上海市房地产现状 上海房价从 2000 年每平方米平均销售价格 3326元到 2009 年 10月每平方米平均销售 价格 18000元房价增长 541%。人均收入 2000 年 11718元到 2009年 28838元人均收入 增长 246%。房价收入比 2000 年为 6.16 倍 2009 年为 12倍。（由于中国土地住房产权 问题复杂上海市大约有 55.2%的房改房和租赁公房，而商品房 2008 年大约占 39.1%。 这里仅讨论商品房） . 正文 第一部分：中国住房制度和日本的比较： （中国
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