建筑工程 概算编制 的方法 概算定额法 又称扩大单价 法、扩大结构 定额法 初步设计达到一定的深度，建筑 结构尺寸比较明确，能按照初步 设计计算出扩大分项工程工程量 企业管理费 =定额人工费 x企业管理费费率 利润 =定额人工费 x利润率 规费 =定额人工费 x社会保险费和住房公积金费率 +工程排污费 税金 =（人、材、机费 +企业管理费 +利润 +规费） x综合税率 单位功臣概算造价 =人、材、机费 +企业管理费 +利润 +规费 +税金 概算指标法 1.设计无详图， 只有概念设计， 初步设计深度不够， 不能计算工程量，选定与该功臣更想死类型的概算 指标编制概算 2.类似工程概算指标可以利用 3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来 修正原有概算造价 4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定 1.相同：每㎡工程造价 x拟建工程建筑面积 或 100 ㎡消耗量 x单价 2.有局部差异 2
五、经济分析 经 济 分 析 表 序 号 工程项目名称 投资（万元） 占总投资比例（ %） 1 建筑工程费 16797.70 79.99 2 室外工程费 1858.53 8.85 3 扬尘污染治理费 55.97 0.27 4 工程建设其他费用 1351.07 6.43 5 预备费 935.61 4.46 6 项目建设总投资 20998.88 100 各工程计算表格付下页 3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四 .其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段， 不作为招标依据， 实际投资 应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素
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