优质参考文档 优质参考文档 商品房预售资金监管实施细则 第一章总则 第一条为加强本市商品房预售资金监督管理， 保证商品房预 售资金专款专用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《城市商品房预售管理办法》 （建设部令第 131 号）、《关于进一 步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 （建房 [20RR]53 号），结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本市行政区域内申请预售许可的商品房、 经济适用住 房项目，其预售资金的存入、支出、使用及监督管理，适用本办 法。 第三条本市商品房预售资金的监督管理遵循政府指导、 银行 监管、多方监督、专款专用的原则。 第四条本细则所称商品房预售资金， 是指预售人将其开发建 设的商品房在取得预售许可之后，竣工备案之前预售给购房人， 由购房人按合同约定支付的预购房款（包括首付款、分期付款、 一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）
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