收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或 其他东西敲墙， 敲到空鼓时发出的声音不实， 很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻 子填平。 3、检查墙面的腻子， 是否是防水腻子， 可以带瓶矿泉水， 往墙上泼水， 用手去摸， 看手上是否有泥浆， 没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找 低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂 : 地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重 划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件 :齐全，位置正确， 牢固 c.密封质量 :门窗关闭 时扇与
1 交房注意事项 一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步 ,要注意期限。一般 ,开发商约定的交房时限在通知 书寄出 30天内 ,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后 ,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房 ,则 应提出处理意见 ,并根据开发商的答复决定是否前往收房 ,按通知上约定的时 间前往收房。 特别注意 : 1. 要注意收房的期限 ,错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提 早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期 ,可考虑向开发商 按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的 ,可以书面形式委托亲友、 律师进 行,也可及时与开发商联系 ,商议另行约定时间 ,并以书面形式确认。 4. 若购房 者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续 ,从法律角度来说 ,则一般 被视为开发商已实际将该房交付买家使用 ,买家应从通知单的最后期限之日 起承担所有
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