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更新时间:2026.04.12
住宅“三小间”渗漏的防治

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住宅“三小间”渗漏的防治 南通三建 成功 住宅工程中,室内“三小间”(卫生间、洗漱间、厨房间)渗漏问 题一直是未能彻底根除的质量通病。 “三小间”的渗漏会导致室外饰 面砖的脱落,水泥饰面泛碱,室内墙面及下层顶棚潮湿,涂料没变、 起皮,甚至出现滴水现象, 严重影响住户的使用,同时也给居住环境 造成污染。 一. 渗漏部位及原因 渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触 处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外 还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下: 1、 地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水、导致室内有水不能迅速排 除,而沿墙体底部空隙渗出。 2、 浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位, 如果内墙抹灰质 量差或者镶贴的面砖勾缝不严, 水就会沿墙体的空隙和毛细 孔渗出。 3、 地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑 前,未认真将基层清理干净, 降

1三小间内墙砖

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技 术 交 底 记 录 2010年 8月 10日 鲁 JJ-005-□□□ 工程名称 施工单位 交底部位 三小间 工序名称: 内墙砖 交底提要: 一、材料要求 二、施工工艺 三、质量标准 四、应注意的问题 五、成品保护 、六、现场文明 施工安全问题 七、环保措施 交底内容: 一、材料要求: 1、水泥:沂州 PO.32.5 级普通硅酸盐水泥。 2、白水泥: 325 级白水泥。 3、砂子:沂河中砂。 4、面砖:面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定,砖表面平整、方正,厚度一 致,不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。砖的尺寸为 300× 450㎜,复试合格后方可使用。 二、施工工艺: 1、墙面抹底灰:做好墙面防水层、地面防水层。 2、做好水电管线,堵好管洞;进行蓄水试验,经检查,无渗漏现象。 3、弹好墙面 +50 ㎝水平线。 4、贴砖用马凳应提前制作完成。 5、墙面基层清理干净,脚手眼堵好

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