漫 谈 商 业 规 划 设 计 引言 最近我在网络上看到一则消息： 中国商业设计协会对全国商业地产的设计机 构和设计项目做了一个统计。 统计结果反映了中国商业地产规划设计， 包括建筑 设计的现状，就是大多数没有前期定位， 或者前期定位是虚拟化的。 在当今的中 国，几个人就可以开一家策划公司， 因为开发商对这一块的知识几乎没有， 所以 这样的结果只是一个策划性的东西， 而不是实际可操作的。 所以，即使做了这样 的前期策划，后续的也是无法落地的。 再加上设计院这方面的设计水平本来就不 够。这是很容易理解的，综合设计院不可能具备这样的水平，各个专业（建筑、 规划、机电、取暖等）都曾经做过商业设计，但是我们对综合设计院不可能有更 高的要求，除非是专业的国际设计公司。 一、国内目前商业项目规划设计的整体现状 中国商业设计协会里面有一百多家全国各地的甲级资质设计院。 在协会内部 做过一个小型的摸底测试
某商业街监理规划 一、工程概况： １、本工程位于重庆市南岸区海棠大道与南滨路汇合路口的东南处，东至海棠溪。该工程用地 面积 2.7427ha，总建筑面积约 5.68万㎡（其中地上建筑面积 3.9426万㎡，地下建筑面积 1.7374㎡）, 为普通多层商业建筑。建筑层数地上 1-5F，地下 -1F。建筑等级：二级；防火等级：二级。 ２、地质条件： 本工程场地岩土种类不多，但性质变化较大，上覆土层较厚；环境地质条件中等复杂，但无崩 塌、滑坡等不良地质条件，基岩较完整，但埋置深，强度较高，场地整体稳定性良好。 ３、建筑设计： 本工程由以下部分组成：（１）１号楼，地上５层，面积 17018.5；（２）２号楼，地上４层， 面积 3979.4；（３）３号楼，地上４层，面积 3633.8；（４）４号楼，地上４层，面积 3441.2； （５）５号楼，地上３层，面积 789.2；（６）６号楼，地上３层，面积
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