海南鲁能营销方案 一、海南项目新增可售项目下半年营销推广计划 （一）下半年可售案值分析 1、三亚湾新城下半年可售案值分析 截止 2012 年 7 月 31 日，项目共剩下 29 套公寓， 25 套别墅和 3 个组团的企业会所，总共案值约 6.39 亿元。 下半年预计新增可售物业面积约 12 万㎡，案值 22.37 亿元；新增房源主要为美五区小户型精装公寓 727 套，美三 区二期别墅 165 套、洋房 172 套。 由于存量货值不算多，新增供应能否成功去化决定了项 目全年销售目标能否实现；下半年新增公寓房源占总量的 68%，是未来去化的重点；若要实现销售业绩的突破，在去 化公寓的同时还需全力去化总价相对较高的别墅。 2、盈滨岛公司下半年可售案值分析 目前，东一区在售别墅 57 套，纯独栋，总建筑面积 15334.71 ㎡，案值 2.68 亿元（ (预计整体成交均价 17505 元 / ㎡）
三亚海棠湾南区水系景观设计 --- 人工红树林构建浅析 张海武 摘要：本文以三亚海棠湾南区水系景观设计为例， 通过构建人工滩涂红树、 自然 生态护岸形成良好的生态通廊、 栖息地；设计平面布局及景观要素简洁明快， 形 成疏朗通透的滨河景观空间。 关键词： 三亚海棠湾南区 水系景观设计 滩涂红树 1 概 况 本项目位于三亚市海棠湾片区规划水系的南区，南端起点接铁炉港，北端到 海棠湾片区的入口路，全长 8.7 公里（含内河）。本段景观规划定位为“艺术水 岸”。本次初步设计为一期工程，其范围为：铁炉港起点到六号路段，全长 1.9 公里。河道设计主航道 60米宽，保证最低通航要求的前提下， 最大限度地做宽， 岸线自由弯曲起伏，宛如自然、灵动活泼。红线控制宽度 160米；河道断面采用 生态型断面设计。景观总面积 204742M2，其中园建部分面积： 28000M2，绿地部 分（含生态护坡）面积： 14
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