关于城镇土地使用税纳税义务发生时间问题探讨 作者：纪长钦 广东联建律师事务所律师 国家财政部、 税务总局于 2006 年 12 月 25 日发布并于 2007年 1月 1 日实施的《关于房 产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税 [2006]186 号）（以下简称“ 186 号文”）第 二条：“关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题， 以出让或转让方 式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同（下称“土地合同”）约定交付土地时间的次 月起缴纳城镇土地使用税； 合同未约定交付土地时间的， 由受让方从合同签订的次月起缴纳 城镇土地使用税。国家税务总局 《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》 （国税 发〔 2003〕89 号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间 的规定同时废止。”城镇土地使用税（下称“土地使用税”）纳税义务的发生实际上就是确
新的城镇土地使用税暂行条例自2007年1月1日实施以来,对贯彻落实国家宏观经济政策、调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入、拓宽税基、公平税负、提高土地使用效益起到了重要作用,也更贴切经济的快速发展,土地需求逐渐增加,土地价值不断攀升的事实。在日常工作中,由于我们公司取得土地的形式多样,历史遗留情况复杂,往往给我们城镇土地使用税的缴纳工作带来较大难度。下面,就日常工作中遇到的几个问题与大家共同探讨,希望有助于相关土地使用者的城镇土地使用税的缴纳。
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