时辉花园住宅小区物业管理权招标 书 招标人：广州 z房地产有限公司 地址：广州市白云路 48---50 号 联系人： z 联系方式： z、z（办） 一、 标的基本情况 时辉花园是广州 z房地产有限公司独立开发的项目。分三期开 发，于 2000 年全部竣工交付使用。 时辉花园座落于广州市广州 大道南南洲北路时辉街 1----64 号，用地面积 26379 平米，总建 筑面积 73912 平米。其中多层 5 栋(19079 平米 )，高层 9 栋（54833 平米）。自行车库一个，面积： 1130平米。机动 车库一个，面积： 4520 平米 ,商铺面积 2361 平米。办公及商业 用房 180平米，居委会 120平米，幼儿园 1551平米。配置专变 电房一个，公变电房三个，水泵房三个，发电机房一个，消防 监控中心一个。小区绿化用地 7386 平米。未售物业住宅 12 套 （面积 1701.9
花园住宅小区绿地规划的原则 （1）统一规划原则 小区绿地规划要作为小区整体规划的重要一部分，即绿地率、绿地模式要求作为小区 规划设计的起此部分与建筑布局规划同步进行。使绿地不作为建筑的附属品，与建筑共同 考虑安排，这能保证绿地的生态模式和保证绿地率。绿地要能达到生态平衡，就不能过于 破碎和狭小，且要保证绿地的连通行，便于物种流通。最好将绿地作为小区地段范围的本 底来规划，而将建筑作为斑块布置。此外，还要明确一点，绿地率最好能达到 50%以上。 虽然现行国家基准是 30%，但长沙是人口高密度地区，住宅小区的容积率较高；还有，现 时花园住宅小区一般都设置在城市中间或边缘，外围环境较差。面对内外两方面的 影响， 适当提高绿地率是符合科学的。 （2）景观生态原则 在植物景观的组合上，应以生态 理论作指导，以常绿树为主基调，适当穿插四季花卉， 力求树木高低错落有致、疏密有序，形成优良的植物总体和局部
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