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土建与装修的界面划分
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更新时间：2026.04.18
头 条 关于土建与装修的划分范围问题
土建和装饰都要按照设计要求来施工，如果做法有矛盾要询问一下设计人员。
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装修总包与土建单位施工界面的划分 界 面 完成面 接收面 备注 类 项 完成单 位 工作内容 接收 单位 工作内容 外 立 面 外墙面 土建总 包 按照设计要求，外墙面 涂刷或铺贴全部完成； 外墙预留孔洞完成；外 墙灯具、插座安装完成； 外墙淋 水完 成 并 无渗 漏。 装修 总包 注意检查各种预 留孔洞是否齐全、 和孔洞坡度是否 合格、是否有穿墙 套管等，如：燃气、 空调、热水器、排 气扇等孔洞； 检查 外墙渗漏记录是 否齐全齐全。 如 由于 外墙 渗漏 水造 成后 期装 修损 失的 ，将 由土 建责 任单 位负 全责 ，万 科保 留进 一步 处罚 权利 铝合金 / 塑钢 门窗 门窗分 包 门窗安装完毕，窗框与 墙面打胶完成，经淋水 试验，确定无渗漏，配 件安装齐全功能调试正 常后移交。 装修 总包 接收后按万科统 一成品保护做法 进行成品保护， 并 负责精装修期间 的成品保护责任； 注

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全装修房土建总包与分包施工界面划分 界面 完成面 接收面 备注 大类 分项 完成单位 工作内容 接收单位 工作内容 外立面 屋面 土建总包 按照设计要求，屋面全部完成 无 无 外墙面 土建总包 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部 完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、 插座安装 各专业分包及 装修总包 预留孔洞穿管，如给排 水、燃气、空调、换气 扇（浴霸）等 铝合金 / 塑钢门窗安装 土建总包 砌体洞口成形，内墙灰饼完成、每层水 平基准线完成，每个大立面提供控制线 （进出线、窗垂直中线、标高线三线） 。 塑钢门窗分包 核查洞口尺寸与标高， 不符合要求的提交书面 通知单，通知总包整改 洞口。 铝合金 /塑钢门窗 门窗分包 安装塑钢门窗， 框边塞缝， 塞缝防水（涂 刷到过门窗洞阳角 50mm处），成品保护， 监理组织窗边淋水试验，合格后交接收 口 土建总包 门窗洞口粉刷成形，外 墙涂料或面砖施工。

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