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更新时间：2026.04.18
2014年中国铁路总公司开始把土地综合开发作为铁路投融资体制改革的关键,力争在土地综合经营开发方面取得突破性进展。论述铁路企业进行土地综合开发、主动参与城镇化进程是铁路走向市场的必然选择,分析进行土地综合开发利用在不同程度上要面临城市规划、国土资源管理、行政区划、轨道交通票价补贴方式等多方面的障碍,提出铁路企业开展土地综合开发需要进行组织架构调整和能力建设方面的建议。
高速铁路提高了区域整体的可达性,增进了城市与区域之间人才、信息、资本的流动,对振兴地方经济有着重要的催化和促进作用。但高速铁路的建设和运营耗资巨大,存在较大资金亏损,融资难度较大。为促进铁路的可持续发展,吸引社会资本投入铁路建设,文章从站区土地综合开发弥补铁路亏损的角度进行分析研究,以川南城际铁路沿线站点土地综合开发为例,提出站区土地开发业态、开发规模、建设时序、投融资模式的综合开发方案,以综合开发效益弥补铁路亏损,外部效益内部化,为铁路建设的可持续发展奠定坚实的基础。
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