共用部位公共设施一样吗 当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收 费停车场,你在有偿使用该场的同时,还要负担这块地的清 洁费用,你能泰然处之吗?当某日物业公司通知你交纳原本 不属于楼房公共部分物业管理费用时,你愿承担这笔费用 吗?只有了解了小区共用部位和公共设施的区别后,住户才 能明明白白地地交物业管理费。 从住宅建筑本身来看,建设部《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第八条: “公用建筑面积由以下两 部分组成: 1 、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共 门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整体建 筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2 、两套单元与公用建筑空间之间的分隔墙,以及外墙 墙体水平投影面积的一半。 ” 显然,分摊到商品房房价中的由购买房屋者负担的小区 配套设施包括小区内公共绿地、花园、道路及楼房前后左右 的空地。 从商品住宅
补偿收缩混凝土的定义 补偿收缩混凝土的定义 补偿收缩混凝土是一种微膨胀混凝土,当膨胀剂加入普通水泥和水拌合后,水化反应形成膨胀性水化 物钙矾石( C3A·3CaSO4·32H2O)或 Ca(OH)2,这是它的膨胀源。 当混凝土膨胀时对钢筋产生拉应力,与此同时钢筋也对混凝土产生了相应的压应力。一般来说,在钢 筋混凝土结构中建立 0.2~0.7MPa 预压应力,这就相当于提高了混凝土的早期抗拉强度,同时推迟了混凝 土收缩的产生过程,抗拉强度在此期间得到较大的增长,当混凝土开始收缩时,其抗拉强度已增长到足以 抵抗收缩产生的拉应力,从而防止和大大减轻混凝土的收缩开裂,达到抗裂防渗的目的。 何为混凝土的自身收缩 混凝土的自身收缩与干缩一样,是由于水的迁移而引起的。但它不是由于水向外蒸发散失,而是因为 水泥水化时消耗水分造成凝胶孔的液面下降形成弯月面,产生所谓的自干燥作用,从而导致混凝土体的相 对湿度