给排水设备维修保养规 程 编号 版本 A/0 页码 1/8 1 1.0 目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于 XXXX物业所辖小区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维 修保养。 3.0 职责 3.1 管理处工程主管负责编制小区《设备保养年度计划表》并组织实施。 3.2 管理处主任负责审核《设备保养年度计划表》并检查该计划的执行情 况。 3.2 工程部经理负责组织制定《设备保养年度计划表》并监督该计划的实 施。 3.3 水泵房值班员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.4 管理处客服部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0 程序要点 4.1 《设备保养年度计划表》的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，由工程部主管 / 工程师组织管理处水电工 一起研究、制定《设备保养年度计划表》并上报公司审批。 4.1
给排水 设备维 修保养 标准 签 发 人： 责 任 人 ：签 发 日期： 执 行阶段： ※ 运行检 查制度 1.值 班人员 每两小 时按照 巡 回路 线检查 所属设 备一次，并 按巡 检表做 好记录，检 查内 容包括 ： (1) 上下 水池水 位是否 正常， 各水 池自动 注水装 置是否正 常。 (2) 各阀门 开关位置 是否正 常，各 消防阀门 是否处 于正常 位置。 (3) 各阀门 管道有 无漏水 现象，压 力表读 数是否 正常。 2.值 班人员 每班于水 泵运行 时实地 检查， 了解 其工作 状况： (1) 压力表 读数是 否正常 。 (2) 轴承 温度是 否正常 。 (3) 电机 接线盒 有无发 热 现象 。 (4) 水 泵机组 有 无振 动及异常 响声。 (5) 联轴 节填料 松紧情 况，排除 不正常 的漏水 现象。 ※月 度保养 1.备 用系 统 应急试 验： (1) 水泵房
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