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更新时间：2026.04.12
58 建 设 科 技 C O N S T R U C T IO N S C IE N C E A N D T E C H N O L O G Y 2 0 0 6 .0 8 The Hot Points 沸点· 建筑节能 不应成为房价上涨的借口 □ 本刊记者 谭少容 房价牵动着每一个购房者的神经，建筑节能与房价的关系自然引来多 方争议。尽管关于建筑节能强制性标准的执行已经是不争的事实，但建筑 节能将导致房价上涨成为不少人对建筑节能不“感冒”的借口或托词。拒 绝做建筑节能的开发商说：“做建筑节能将导致成本增加、房价上涨。”没 有体会到节能房好处的购房者说：“买节能房，购房成本高，不划算。” 那么，事实究竟如何呢？房价上涨真的是建筑节能惹的祸吗？建筑节 能投入产出比怎样？经济效益如何？ 59 科 技 地 产 C O N S T R U C T IO N S C IE N C E A N
2011年2月，上海市出台了《上海房产税征收管理细则》。以上海市1999-2013年的房地产经济数据建立时间序列模型并进行实证分析，探求房产税政策是否对上海市房价有抑制上扬的作用；并将得到的模型进行正态性、自相关和异方差检验，在确保模型有效的基础上，考虑实际社会背景之下的政策影响，最终对我国房地产改革提出相应的政策建议。
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