物业设备管理标准标准篇 前言 物业管理是物质文明社会的产物， 是人类现代社会发展的客观需要。 物业管 理最本质的意义， 是通过物业管理的全过程， 达到物业本身的保值增值， 让人类 的建设成果的使用价值得以最充分地体现。 物业管理的主要对象是建筑物，对于高层建而言，其设计寿命可长达 70-10 0年，维持建筑物寿命的主要因素是其配套的设备设施系统，因此对设备设施的 管理效果如何，直接关系到建筑物的寿命， 也由此关系到业主的资产能否保值增 值。同时我们还应该注意到，对同一栋物业来说，必然是几代人的管理，物业设 备管理具有的长期的连续性， 必然要求第一代的管理者， 要有强烈的历史责任感， 把物业设备管理的各项基础工作做好。 在物业管理的全部内容中， 设备管理工作是一项最重要的硬件管理工作， 它 不但对物业本身的价值体现起到了举足轻重的作用， 还对物业管理的服务水平的 保障起到了不可替代的作用。
物业设备综合管理作业规程 设备综合管理标准作业规程 一、目的 从总体上确立物业管理处各类设备的管理要求 , 确保各 类设备管理工作的统一、完整和完善。 二、适用范围 适用于物业管理处管理的各类设备的综合管理工作。 三、职责 1 、机电维修部负责所辖小区的各类设备的日常管理工 作。 2 、办公室负责各类设备档案的管理工作。 四、程序要点 1 、设备档案的建立要求 (1) 机电维修部应将管辖范围内的所有设备建立台账 (见附表 ), 并在建档后的 3 个工作日内将台账移交办公室存 档。 (2) 机电维修应将所辖物业内的所有设备进行设备标识 及设备编号 : a 、所有设备应单机单台或按功能系统进行“设备标识 “ ; b 、“设备标识“用标牌形式予以实施 ,标牌应有下列内 容 : -- 设备名称 ; -- 设备编号。
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