物业接管验收标准作业规程 一、目的 规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。 二、适用范围 适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。 三、职责 ( 一 ) 物业公司负责组建物业接管验收小组并同工程具体办 理物业的接管手续。 ( 二 ) 接管小组负责接管验收的工作质量。 ( 三 ) 接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验 收工作。 四、程序要点 ( 一 ) 接管验收的准备工作 1．新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组 建物业接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收， 以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。 2．成立物业接管小组： 1 (1) 在接到总公司的接管验收指令后，物业公司各相关部门 应立即按照总公司的要求抽调业务骨干组成物业接管小组： (2) 接管验收小组应当由物业公司以下部门人员组成： ①物业公司抽调档案管理文员负责接管物业的产权
物业用房交付标准 一、物业服务中心 屋顶建议简单吊顶或刷白处理 ,配置足够亮度照明 (建议使用 LED光源 ) 地面建议铺装方块办公拼接地毯或铺装地砖。 墙面粉刷白色乳胶漆涂料。 服务接待区需设计一个开放式前台 (需装监控 )，减少客户办事奔走距离。前 台及背景墙依据公司提供并经核准后的方案，并安装网线面板、电源插座面板及 电话面板。 电源按物业办公区域设计方案提供插座面板、电话面板及网线面板。 门建议采用深棕色木门。 卫生间墙面铺装白色墙砖，地面浅色防滑地砖，蹲便并加装隔段板（独立空间） ， 男卫加装小便器， 男女卫共用盥洗盆， 盥洗台上加装镜子一面。 卫生间及盥洗处， 均有独立照明，且卫生间内安装排风扇。卫生间内设置墩布池一个，具体位置不 限。 二、综控室（消控 监控室）： 屋顶： 吊顶，灯具为格栅灯。建议光源为 LED 地面：铺装防静电地板。 墙面：粉刷白色乳胶漆涂料。 按原建筑
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