合约规划中几种计价模式的比较分析 ◆鲁佳婧 (四川交通职业技术学院，四川 成部 61113o) 【摘要】随着房地产业的不断发展，其管理过程中合约规划已经越 来越重要 ，本文从合约规划中计价模式的角度，先介绍了计价模式 的概念，再分析 了三种计价模式的利弊、适用情况及对策，最后就 一 个具体项 目的计价模式选择做 了分析，得出了计价模式选择应 考虑的主要 因素。 【关键词】合约规划；计价模式；对比分析 近年来，随着我国房地产业的不断发展，合约规划变得越来越 重要 ，它是房地产企业前期成本与合同管理的联系桥梁。合约规 划是指项目目标成本确定后，对项目全生命周期内所发生的所有 合同金额等进行预估 ，是实现成本控制的基础。本文主要就建安 类合约规划中计价模式选择进行阐述。 一 、 常见计价模式 现有的常见计价模式有：图纸及技术规范包干总价形式、暂定 数量工程量清单总
零星工程的发包一直没有统一的管理模式，本文通过对直接发包、公开招标、协议定点等几种发包模式进行比较研究，提出通过公开招标，确定协议定点单位的这种方式值得推广应用，并针对零星工程的特点对报价规则进行了优化。
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