居住小区地下室产权归谁所有？ 前不久，我所代理了一起关于居住小区公共区域经营权及经营收益的案子： 某小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司告上法庭， 认为被告利用属于业 主所有的地下室进行经营， 侵犯了全体业主的财产收益， 要求法院判令被告停止 对地下室的的经营行为， 将地下室的经营权交给业主委员会， 返还历年的租金收 入，并赔偿全体业主的经济损失。 在代理该案的过程中， 我们发现不仅是业主、 物业管理公司、 开发商，甚至 一些著名的专家、 学者在居住小区的公共区域问题上都存在一些模糊的认识。 那 么，地下室的的经营权和产权究竟属于谁所有？我们认为： 地下室的经营权是依 附于地下室产权的，谁拥有地下室的产权，谁就拥有地下室的经营权。 关于地下室的产权归属问题， 应当从地下室的建设、 销售、分摊以及人防工 程的权属性质等多方面来分析， 而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产 权归业主或
1 / 2 南方小区绿化常用树种有哪些 南方，如在福建一带，常用做绿化的树木种类有：香樟、银杏、三杉（包 括水杉、池杉和落羽杉及其栽培品种）、桂花、黄山栾树、湿地松、无患子、 榉树、玉兰、薄壳山核桃、圆柏、樱花、江南油杉、油杉、南方铁杉、长苞铁 杉、穗花杉、青钱柳、杜仲、红锥、格氏栲（吊皮锥）、黑锥、福建青冈、乌 冈栎、白桂木、黄山木兰、天女花、福建含笑，乐东拟单性木兰、沉水樟、黄 樟、刨花润楠、闽半枫荷、粘木、银鹊树、银钟花、柳杉等。 居住小区绿化树种选择总的原则是：一是能最大限度地发挥其使用功能， 满足人们生活、休息的需要。二是应充分考虑到植物的生物学特性，做到适地 适树。根据居住小区的各种环境，如：阴面、阳面、山墙、屋顶、阳台等，选 择植物应注意： 1.无污染，无伤害性。居住区所选植物本身不能产生污染，忌用有毒、有刺 尖、有异味、易引起过敏的植物，应选无飞毛、少花粉、落叶整齐的植物。
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