美国住宅小区的相关规定 美国房地产业在发展过程中也曾经因法律不健全而出现开发商不向业主移交小区控制权的问题、开发商将 小区的共有部分（如车库及停车位、物业管理用房等）占为己有的问题，等等。在此种背景下，美国统一 各州法律全国委员会组织有关专家学者起草了《统一区分所有物业产权法》，针对住宅小区房屋买卖的问 题以及住宅小区管理过程中的问题提出了有效的解决措施。 1977 年，该法公布，供美国各州立法参考。到 1980 年，美国已有 12个州基本采用该法，其他州的立法也大量地吸收了该法的内容。各州新一代物业产 权法出台后，前述的种种问题得以有效解决。 为了防止房地产开发商利用对住宅小区的控制权，寻租牟利，侵害和剥夺广大业主的财产权利，并避 免由此引发的大量争议和纠纷， 法律对开发商必须于何时、 以何种方式向小区全体业主移交小区的控制权， 作出了强制性规定，小区控制权属于小区内的全体业主。美国法律
佳誉城市广场 住宅小区安全管理规定 安全工作是全社会的工作，安全工作的好坏，直接影响到小区 的文明形象，做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生，确保 人身和财产安全，是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切 实做好小区的安全防范工作，根据前期物业管理合同和业主公约以 及其它相关规章，特制定如下管理规定： 一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、 开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、 车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类，违者造成 火灾事故的，由当事人承担全部责任，情节严重造成人员伤亡的， 将追究当事人的法律责任。 二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时，要保持室 内通风。行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时，必须要有 人监护，防止发生意外事故。人员离开住处，必须切断电源、熄灭 火源、关闭气源。 三、加强自我防范意识，杜绝盗窃案件
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