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更新时间：2026.04.19
区别 写字楼办公 住宅楼办公 功能设计 功能单一，只为办公服务 考虑居住的需要，设厨房卧室和洗浴设 备 配置 外观、建材、装演、设施的装备及保养 的水平，以及自动化、智能化状况更适 合办公： 1、位于繁华、交通便利的地段 2、基础设施完善：良好的电梯系统， 高效的中央空调系统，一般有楼宇自 控，有安全报警，有综合布线，并配 备足够的后备电力供应设施。 3、周边商务、生活配套齐全，停车场。 银行、邮局、电信、金融、百货、餐 饮、娱乐俱全。 按住宅的规范来设计的： 1、 一般小区位于居民处、 交通条件不如 写字楼。 2、 建筑面积较小， 在通讯、网络、电梯、 水电、物业管理、停车、消防等方面 很难完全满足大量的人员交流、 住处 交流的需要。 3、 周边商务配套较缺， 一般生活配套齐 全，有餐饮及百货配套。 企业形象 和商务氛 围 1、建筑设计风格鲜明， 具有品牌效应， 可以树立良好企业形象。
大厦交房标准 一、 商品房位置 。 二、 装修标准 （一） 写字楼标准： 1、外墙：玻璃幕墙 2、大堂：地墙：石材 顶棚：石膏板吊顶 3、电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 4、楼梯间：地面：水泥砂浆 墙面及天棚：乳胶漆 5、公共卫生间： 地面：地砖 墙面：墙砖 顶棚：铝塑板吊顶 6、 走廊：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 7、 其他配套设施： （1） 空调：中央空调系统： 离心机 2台，螺杆机 1台，冷凝塔 5台。 （2） 电梯：品牌电梯共计 10部，其中 2部货梯。 （3） 车位：总计 559个，其中普通车位 74个，立体横移停车位 160 个，5层仓储式停车位 325个 （4） 给水系统，给水管管材种类，生活给水管材—不锈钢管，消防 管材—内外热镀锌钢管。 （二） 商业标准 1、 商业外墙：玻璃幕墙及局部石材 2、 电梯前室：地面：地砖 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶
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