甲级写字楼（ 5A 级写字楼）规范标准 总体量：大于等于 5 万平方米 单层面积：大于 1000 平方米 层高：室内净高 2.6m 以上，层高 4m 以上 车位配比：至少每 150-200 平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为 3 层（约 4000 平米），候梯时间不超过 30 秒；建筑超过 75m 电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统， 用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在 30 立方米 /人 /小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在 8 级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在 2.5KN/m2 以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在 80W/m2 以上； 停车 位：每 60~90 平方米出租面积提供 1 个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统： 24 冷热水供
成都甲级写字楼物管收费标准 成都市写字楼市场典型项目物管费用总汇： 区域 等级 项目名称 物管公司 物管费用（元 /m3） 采用空调系统 市中 心至 人民 南路 三环 内 甲级 冠城广场 戴德梁行（顾问） 15（包含空调费） 低区：麦克维尔 高区：特灵 甲级 川信大厦 川信物业 15（包含空调费） 约克风冷热泵 甲级 城市之心 奥莱物业 15（包含空调费） 特灵 甲级 汇日央扩 优耐德宏腾 15（不含空调费， 电费 3元 /度） 水环热泵 甲级 时代广场 高纬环球（顾问） 15（包含空调费） 水源热泵 甲级 香格里拉 世邦魏理仕（顾问） 20（包含空调费） 特灵 VAV 空调系统 甲级 中环广场 仲量联行（顾问） 16（包含空调费） 特灵 甲级 国航世纪中心 高力国际（顾问） 18（包含空调费） 开利直燃机 甲级 威斯顿联邦 威斯顿物业 17（包含空调费） 特灵离心机 +锅炉 甲级 力宝大
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