132 architecture & art 长青集团总部办公楼建筑的设计基于可持续发展的设计原 理，特别注重自然采光、通风、节能和节水，意在塑造开 放、舒适、与环境友好的空间及形象。设计力求以功能最 大化，并能够提升长青集团形象和感染力。 多个散布在园区的虚实立方体整合为一个大系统，建筑就是 由其中的6个玻璃立方体组成。这些立方体大小不同，大的 6 层，小的2层，相互构成出满足不同工作、交流的空间；双 层透明幕墙使室内自然采光、室内外视觉交融也达到最大 化；中庭热压气流循环系统与 VRV变频自控空调系统结合， 使室内环境更加舒适和节能；预应力结构和无梁板的应用拓 宽了空间的视野和效能；室内以白色饰面和透明玻璃为主， 光线在各个空间交流互动发挥着更大的效能；建筑园区在尽 量保持原有地形地貌的前提下开挖了兼作景观的消防水池和 鱼塘，所挖土方用于填埋地势较低的地方，而可汇集整个园 区15万m
随着时代的发展,我国办公建筑已经逐步脱离传统模式,向绿色环保、智能化等方向发展,但是对于陈旧办公楼,面临着改造的命运,本文针对前三代办公建筑的现状,提出一些改造策略.
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