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更新时间：2026.09.13

头条 商品房顶层漏水如何维权

　　这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责...

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楼房顶层住房装修时应注意

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商品房屋面渗漏的对策

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随着经济的快速发展,我国的房产开发非常火热,大量的房屋建筑兴建起来。随着人们生活水平的提高,对居住的环境有了更高的要求,这就要求建筑的质量要有所提升。在商品房的使用过程中,如果屋面渗漏,将会影响人们的工作和生活。本文对商品房屋面渗漏的原因进行了分析,并制定出了改善的措施,加强防水措施,保证商品房的质量。

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现在商品房顶层会漏吗

商品房顶层漏水怎么办？谁说一下？ (2) 90

房顶是公共部位，一般开发商前5年负责。以后没有物业，不是还有维修基金吗？，但听说动用那个很费事的。建议你们打听一下。>查看详情

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商品房顶层阁楼面积计算问题? (2) 149

2.2米是是指建筑层高，含楼板厚度。详见下面的规定关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房[2002]74号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：　　为了...查看详情

话题：建筑设计
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商品房房顶漏水 (5) 58

可以先向小区物业公司反映情况，核实房屋质量问题后，物业公司以及小区业主委员会一同到房管局住房资金管理中心办理相关申请手续后，即可领取房屋维修基金。维修基金是买商品房的时候已经交的...查看详情

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商品房顶层的隔热层应该多厚？要注意什么？ (3) 29

顶楼带阁楼的装修要注意以下：①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通...查看详情

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商品房顶层的隔热层应该多厚？要注意什么？ (3) 104

顶楼带阁楼的装修要注意以下：①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通...查看详情

话题：地产家居
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现在商品房顶层会漏吗

想问，楼房顶层漏雨咋办？ (3) 107

房顶是公共部位，一般开发商前5年负责。以后没有物业，不是还有维修基金吗？，但听说动用那个很费事的。建议你们打听一下。如果不是住小区，或者是小区不管的话就要自己找专门补漏屋顶的工人来...查看详情

话题：地产家居
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谁了解商品房房顶漏水怎么办 (1) 67

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商...查看详情

话题：地产家居
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商品房顶层漏水怎么办？ (3) 65

1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直...查看详情

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商品房顶层有哪些优缺点？ (4) 73

您好，我是优宅尚品的设计师，很高兴回答您的问题。优点：1、视野开阔，一般无遮挡;2、通风良好;3、采光好。4：储物空间多缺点：1、夏天太热，空调电费大大的;2、季节性水压问题;3、...查看详情

话题：装修工程
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顶层房顶漏水咋解决?介绍下 (1) 80

您好，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固...查看详情

话题：装修工程
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现在商品房顶层会漏吗

求解商品房顶楼漏水怎么办 (4) 124

国家规定屋面防水保修期为3年，你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修，由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告，如果费用不多，在业委会可以审批的权限范围内，就比较好办。如果金额较大，...查看详情

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商品房顶楼漏水怎么办？ (3) 85

　　这种情况完全属于房产开发商保修期内责任，应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责...查看详情

话题：装修工程
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商品房顶楼漏水怎么办？ (1) 58

购买的商品房顶楼漏水怎么办？购买顶楼商品房的业主可能会遇到这等事情。那么顶楼漏水谁负责呢？1、新房顶楼漏水找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧...查看详情

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楼房顶层漏水该如何解决问题？ (1) 39

楼房顶层漏水该如何解决问题？通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后...查看详情

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谁了解楼房顶层漏水怎么修 (3) 24

你好，顶楼漏水在生活上很常碰到的，直接的肯定是补漏了，找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，开发商...查看详情

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请问楼房顶层漏雨怎么办？ (6) 38

这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15——20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25——30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该...查看详情

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谁了解楼房顶层漏雨怎么办 (5) 59

用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还...查看详情

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顶层一定会漏水吗了解的亲说下 (1) 14

1、首先，没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之...查看详情

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谁知道商品房顶楼好吗 (3) 26

顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事...查看详情

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木屋房顶会漏雨吗？ (5) 34

屋顶加油毡,小木屋外墙周围做层防水宝，一般屋顶做的好的都不会漏雨查看详情

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商品房房顶维修费谁支付，包括什么？ (2) 13

商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附...查看详情

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商品房顶层阁楼面积计算问题？有啥公式？ (1) 59

楼面地价是[1]指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利...查看详情

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顶层房顶起皮能贴壁纸吗 (1) 91

不行必须把地抹平整了如果潮可以刷下封闭底漆好要看看是不是外边防水没做好如果没做好还要找到漏点把防水做好常开窗通风这样会好些！查看详情

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关于楼房顶层阁楼 (1) 26

阁楼层高多少啊。层高超过两米就可以做书房，1.8米左右也可以做衣帽间。装修时一定要注意窗口，受东北地域性气候影响，顶楼窗口都会长毛，发霉。为了以后不影响美观，最好把窗口包上，或者刷...查看详情

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购房顶层好不好？ (6) 114

有优点也有缺点的吧，如果是电梯房那停电爬楼伤不起，遇到夏天用水高峰，因为是二次供水，水压上不去，吉利就停水了，还有就是顶层楼顶容易渗水，优点就是高视野开阔，家里的光照和通透性会更好...查看详情

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洋房顶层优缺点是什么？ (6) 81

缺点是太高了，不方便，有点是空间比较大查看详情

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