（二）工作内容 若项目用地需修改土地利用总体规划时，本项目工作大概可 分为规划调整阶段和预审阶段。 规划调整阶段 分析项目产生的背景和项目建设的必要性；熟悉项目各 项基本情况（包括项目设计、施工、项目投资等）； 结合项目涉及相关区县土地利用现状数据库、规划数据 库，进行项目各项地类用地面积汇总， 统计项目所占各现 状地类及规划地类的权属、面积、分布； 提出项目节约集约用地措施、 征地补偿及拆迁安置措施； 拟定调整补划方案、耕地补充方案； 评估项目对规划实施存在的社会经济影响， 对耕地保护、 建设用地布局、生态环境保护以及居民生产生活的影响； 编制规划调整文本； 协调区县政府报送规划调整文本，并由北京市国土资源 局召开专家评审会。 预审阶段 建设项目用地预审是一项国土资源部门逐级审查的重要管理 工作，属行政审批事项。 具体流程可大致分为：收件——受理——审查——审核—— 审定——告知与颁发—
1 建设项目用地预审办理程序 一、办事依据： 1、《建设项目用地预审管理办法》 （中华人民共和国国土资源部令 第 42号， 2009年 1月 1日起施行） 2、《土地利用年度计划管理办法》 （中华人民共和国国土资源部令 第 37号， 2009年 12 月 19日施行） 二、办事程序：（局内组卷上报 3个工作日完成） 1、项目单位在项目可行性研究阶段提出预审申请。 2、对预审项目进行审查。 3、需调整规划的，报省政府调整规划。 4、新增建设用地的项目向市局申请年度计划指标。 5、各科室提出会审意见。 6、报局领导审批。 7、出具预审意见。 三、需提交的资料： 已批准项目建议书的审批类建设项目与备案的建设项目申请用地预 审的，应当提交下列材料： 1、建设项目用地预审申请表； 2、建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、 拟 选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情
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