我国不同时期建设的住宅房屋,其设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构不尽相同,但这些房屋在使用过程中,由于人们对各时期房屋结构情况及结构特点不了解,使用中只注重对房屋设施、设备和豪华装修上的资金投入,而忽略了房屋结构安全,擅自拆改和变动房屋结构,造成结构、构件承载力和抗震能力降低,结构、构件的提前破坏,降低了房屋的耐久性和使用寿命。
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