平面图 , 总, 规划 , 规划总平面图审核要点 1、熟练掌握城市规划控制标准及规划指导意见书 各项法律、法规、技术标准和技术规范以及城市规划原理是规划管理工作的基 础,在向规划部门报送规划总平面图时,要严格遵守城市规划控制标准及规划指导 意见书。 2、规划布局 根据项目地理位置特点和开发意图,确定多层、别墅、小高层、高层的比例, 总平面审核时还尤其应注意与周边建筑和用地使用的关系,了解周边人口分布状 况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类建筑的性质、规模、高度、使用 状况、建筑质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况,同时应兼顾到与周边建筑的 退距和安全、卫生间距的要求。有文物保护单位的,或位于建筑控制地带的,应按 《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。 在实际工作中,一些没有经验的设计人员往往忽视现场勘察和现状调查,对场 地内及周边环境不进行深入细致地调查,在规划时凭
办理《规划工程许可证》流程图 出具审 批意见 ⑧施工图送规划办审批 出具审 批意见 ⑨施工图抗 震审查 ⑿建筑红线连同 施工图送人防、 消防审查 ⒂办理《规划规划工程许可证》 ⑩施工图送 图审办审查 (节能一起) ①总规方案报规划部门审批 ④单体方案报规划部门审批 出具审 批意见②设计院出具单 体 方案图纸及光盘 ⑤设计院出施工图 ⑾办理建筑红线(一般情况下 会要求开发公司自己制作) ⒀规划办开具放线通知单,请 省测绘院制作红线定位册 ③总规方案 报消防审批 ⑥领取报 建钥匙 ⑦勘察文 件审查 总规方案报消防审批: ①申请报告 个工作日 ②介绍信 ③报审表 ④立项批文(复印件) ⑤规划总平面(原、复)规划局批复意见的 ⑥总平图(蓝图) 光盘 DWF 单体方案报规划部门审批: ①每栋楼的平、立、剖图纸各一套(蓝图) (东湖开发区规划局) ②总平面布置图四份(蓝图) ③立面效果图制作展板及刻