小区规划总图设计 7要领 类别 :我的文章 评论 (0) 浏览 (918) 2010-06-10 22:45 标签:房地产开发 小区规划设计 7 要领 设计管理 建筑规划 --- 总图设计七要领: ? 用足指标 用足容积率和建筑密度,用足规划法规的边界边 〔利用两层挑空阳台不计面积 的政策,提供更多可带来溢价的赠送面积,验收后修成房间,有效增加实际容积率;利用 2. 2米以下不计面积的规定, 可以将半地下室垫高至 2.2米以内,赠送给客户, 带来销售溢价, 验收后将垫层清除,改为房间。〕 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度,具有一定的科学性,规 划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素:日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作 因素:产品定位、不利地块的利用度
精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 4 小区通告范文 当小区有事需要告知业主时就会发出小区通告,那么关 于小区的通告该怎么写 ?下面学习啦小编给大家带来小区通 告范文,供大家参考 ! 小区通告范文一 尊敬的业主 /住户: 您好 !近期发现周边小区出现有人假冒燃气集团工作人 员上门以燃气安检为由向住户推销产品。鉴于此情况,服务 中心提醒广大业主 / 住户注意以下几点: 1 、燃气安检应以燃气集团发布的通告,及服务中心发 布温馨提示检查时间为准,其他时间均未安排工作人员上门 检查。 、燃气集团工作人员均穿着统一工服,佩戴工作证。请 您注意核查。 如有疑问,可咨询服务中心 24小时值班电话: xxxx 深圳市 xx 物业管理有限公司 ** 社区服务中心 20** 年 ** 月 ** 日 小区通告范文二 尊敬的各位 zz 家园居民: 经