小区规划总图设计 7要领 类别 :我的文章 评论 (0) 浏览 (918) 2010-06-10 22:45 标签：房地产开发 小区规划设计 7 要领 设计管理 建筑规划 --- 总图设计七要领： ? 用足指标 用足容积率和建筑密度，用足规划法规的边界边 〔利用两层挑空阳台不计面积 的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后修成房间，有效增加实际容积率；利用 2. 2米以下不计面积的规定， 可以将半地下室垫高至 2.2米以内，赠送给客户， 带来销售溢价， 验收后将垫层清除，改为房间。〕 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度，具有一定的科学性，规 划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素：日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作 因素：产品定位、不利地块的利用度
工作行为规范系列 小区电梯使用管理公约 -7 （标准、完整、实用、可修改） GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 第2页 /共 3页 编号： FS-QG-88007 小区电梯使用管理公约 -7 Residential elevator use management convention-7 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为， 使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 住宅小区电梯使用管理公约 (七) 电梯是每位业主的共有财产，也是所有共有财产中最为 昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是业主的责任， 又可以节省您更多的支出，所以业主应当严格执行以下公约 : 一、电梯只限运载电梯能够入进的居室日常生活物品， 使用货运消防电梯运货时先到管理公司提出申请，经批准后 方可使用，严禁运载自行车、摩托车及整批货品。 二、使用电梯时应文明操作
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