建筑信息模型（ BIM）的应用研究 一、在建筑寿命周期的三个主要阶段 :设计阶段、施工阶段、管理阶段， 传统运作模式下的主要矛盾有： （1）设计阶段：目前，我国的建筑工程设计主要还是基于二维 CAD 技术，本质是三维结构转化为二维模型，复杂的建筑结构在转换过程中 经常会出现信息偏差； 此外，设计分段、分图面进行将会耗费大量时间； 各专业设计之间以二维图形为媒介进行信息交流， 设计成果以施工图纸 的形式交付，信息共享性差。 （2）施工阶段：设计方案是施工的依据，然而，施工单位在实际的施 工中若发现设计图纸有误或与现实情况不符，需暂时停工，待设计变更 完成后方可施工，造成推延工期、投资超预算等问题。另一方面，建筑 施工工序复杂，工程量大，难免出现重复施工，进度不协调，采购量过 剩等问题。 （3）管理阶段：在传统的物业管理中，依靠物业管理人员和维修人员 的例行检查，往往不能很好的掌握设备的持续
现如今， BIM 技术满天飞，施工单位也在跃跃欲试，企业该什么时候引用 BIM 好呢？想要试点 BIM 的项 目即将开工， BIM 什么时候介入较好呢？ 企业应用 BIM 越早，越早建立竞争优势 近期政府主管部门出台了一系列 BIM 政策，如评鲁班奖、 政府投资的 2万平米以上项目都要求使用 BIM 技术；很多业主方也将 BIM 技术使用写入招标要求，即使没有要求，在技术标中体现了 BIM 技术，都是 重要的加分项。 BIM 技术迟早都要用，使用越晚，在市场上的竞争优势越不明显。 现在业主对 BIM 很关注，学习的积极性比施工单位还高，一旦业主掌握了 BIM 技术，跑冒滴漏、签证 变更的方式都不能用的时候，施工企业就更被动了。 从试点 BIM 项目到自己拥有成熟的 BIM 实施能力有一个较长的周期。 企业要想形成自己的 BIM 核心竞 争力，就需要尽早组建自己的 BIM 团队，团队的培训、
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