房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
近年来北京存量房屋持续增多，大量建筑步入老化加速阶段，房屋结构隐患、违规拆改、农房经营失管等问题逐步凸显，直接威胁群众生命财产与城市运行安全。
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