合约部各职位说明书 合约经理职位说明书 职位名称 合约部经理 所属部门 合约部 直接上级 总经理 直接下级 招标专员、合约成本专员 任职资格 1． 学历、专业知识： 大学本科以上， 具有合约管理、招投标管理、 建筑相关法律法规等相关专业知识， 具备造价工程师执业 资格 2． 工作经验： 5年以上房地产成本管理经验， 3年以上同等岗位工作经验， 有大型地产项目成本合约管理工作经验者 优先 工作职责 全面负责公司的招投标、合约及动态成本管理工作 建立和完善公司工程建设成本、合同、招投标管理制度和流程，实现成本合约管理系统规范运作 参与公司经营计划的制定，负责编制公司投资估算、成本目标、招投标计划，并推动和监督其完成 及时熟悉并掌握国家及地方颁布的各种行业定额，组织调查和了解工程各项材料的市场动态价格信息，认真 履行成本控制职责 参与设计评审方案、重大设计变更、施工方案及各项工程竣工验收工作 指
成本部部门职责 ? 成本管理 负责项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核； 以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制； 参与图纸会审工作 ,参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并 从经济角度提出建议； 参与公司经营计划的制定，制定项目成本控制目标并推动和督促其完成； 制定控制工程造价成本各个环节的规章制度； 负责审核阶段性工程量，为施工单位办理阶段性验工计价； 参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收； 负责现场签证的合理性和造价，以及对其发生的工程量进行复核； 审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判； 负责已完工程的结算工作； 负责完成成本分析工作以及收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策 走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息； 负责及时准确建立项目统计台帐，确保账目准确； 编制动态成本月报，掌握项目成本运营动态
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