住宅小区车库（或车位）的产权归属问题．在我国立法上和理论界一直没有得到解决、由此在实际中导致了许多矛盾和问题。\r\n《物权法》草案第3次审议稿第76条规定：“会所、车库的归属、有约定的、按照约定；没有约定或约定不明的、除建设单位等能够证明其享有所有权外．属于业主共有。”经征求社会公众意见后、《物权法》草案第4次审议稿将该条修改为：“车库的归属．有约定的、按照约定：没有约定或约定不明确的，属于业主共有。”
车库顶板绿化已成当下时尚。小区车库顶板景观排水设计可使车库顶板上绿地下渗雨水,使雨水尽快排出,减小雨水对顶板结构层损坏,延长顶板使用寿命,同时使顶板上土壤保持适当的含水率、增强透气性,有利于顶板绿化植物的生长。车库顶板排水形式很多,应根据项目实际情况选择可行、经济的排水形式。车库顶板雨水收集可用于景观用水。
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